Nuomos apskaitos pasikeitimai įsigaliojus naujam tarptautiniam finansinės atskaitomybės standartui

 

TFAS 16 yra tarptautinis finansinės atskaitomybės standartas, kurį paskelbė Tarptautinių apskaitos standartų valdyba. TFAS 16 išleistas 2016 m. įsigalios nuo 2019 m. bei pakeis dabar galiojantį nuomos apskaitos standartą TAS 17. Naujas standartas neabejotinai paveiks daugumą įmonių, kurios tvarko apskaitą pagal TFAS.

 

Nuomos apskaita pagal TAS 17

Šiuo metu informacija apie nuomojamą turtą yra teikiama dviejose pagrindinėse finansinėse ataskaitose:

·  Buhalteriniame balanse – kuris parodo kiek įmonė turi turto, įsipareigojimų, skolų bei nuosavo kapitalo, t.y., kiek turto lieka akcininkams po įsipareigojimų įvykdymo, metu gale. 

·  Pelno/nuostolių ataskaita – kuri rodo pajamų ir sąnaudų skirtumą per ataskaitinį laikotarpį.

Balansas ir pelno/nuostolių ataskaitos yra svarbiausios viso finansinio rinkinio ataskaitos, tad svarbu suprasti, kad šio standarto pakeitimai paveiks jas abi.

Šiuo metu nuomos sutartys, kurios atitinka paprastosios nuomos kriterijus, yra apskaitomos įmonės nuomos išlaidų suma bei atsispindi einamojo laikotarpio sąnaudose, tad balanso praktiškai neįtakoja. Toks modelis vadinamas veiklos nuomos apskaitos modeliu.

Nuomos sutartys, kurios yra apskaitomos kaip finansinis lizingas daro įtaką ir nuomininkų balanso ataskaitai. Nuomos sutarties laikotarpiu nuomojamas turtas (pvz. automobiliai),  teisiškai priklauso lizingo kompanijai, o ne įmonei. Balanse automobiliai būtų apskaitomi kaip lizinguojamas turtas, o įsipareigojimų pusėje apskaitoma visa skola, kurią įmonė turi sumokėti lizingo kompanijai per sutarties laikotarpį. Tai rodo, jog balanso ataskaitoje keičiasi ir turtas, ir įsipareigojimai. Galime daryti išvadą, jog paprastos nuomos atveju balansui įtaka praktiškai nėra daroma, tačiau lizingo atveju atvirkščiai – daroma stipri  įtaka.

 

    Kas keičiasi nuo 2019-ųjų metų?

Nuo 2019-ųjų metų, pagal TFAS bus naudojamas vienas apskaitos modelis – finansinio lizingo modelis. Paprastosios nuomos sąnaudų suma pelno/nuostolių ataskaitoje įrašoma pagrindinės veiklos sąnaudose kaip nuomos sąnaudos, nuo 2019 metų skils į dvi sumas:

·  Sumažės pagrindinės veiklos nuomos sąnaudos – atsiras nuomojamo turto nusidėvėjimo sąnaudos.

·  Pagrindinės veiklos pelnas padidės - ko pasėkoje padidės ir finansinės veiklos sąnaudos.

Pradedant naudoti finansinio lizingo modelį, įmonių, turinčių daug nuomos sutarčių, balanse didės turto ir įsipareigojimų sumos, o grynasis pelnas bus netolygus (priešingai nei naudojant paprastos nuomos modelį). Dėl šio modelio pelno/nuostolių ataskaitoje nuoma bus apskaitoma dviem eilutėmis ir nevienoda suma per ataskaitinius metus. Pelnas arba nuostoliai svyruos labiau nei naudojantis paprastosios nuomos modeliu.

Jeigu nuo 2019 m. Lietuvoje TFAS pataisos bus perkeltos į VAS, visos turto nuomos sutartys bus apskaitomos lizingo apskaitos modeliu Lietuvoje taip pat. Tai paliestų visas įmones, kurios nuomoja bet kokį turtą. Tai reiškia, jog įmonės nuomininkės, kurios prieš standarto priėmimą turėjo nuomos sutarčių, balansas pasikeis: padidės tiek turto, tiek įsipareigojimų sumos. Pavyzdžiui, jeigu anksčiau įmonės pusę balanso sudarė nuosavas kapitalas, kitą pusę skolos, tai įgyvendinus pakeitimus nuosavo kapitalo suma nepasikeis, tačiau padidės skolų suma, tad atrodys, jog įmonė labiau įsiskolinusi, tačiau reali įmonės finansinė situacija nepasikeis.

 

TFAS 16 standarto nauda

Standarto leidėjai tiki, jog įsigaliojus TFAS 16-am standartui padidės galimybė palyginti įmonių finansinę informaciją, nes kompanijų balanse bus atskleisti visi įsipareigojimai nuomos sutartims. Taip pat bus galima įvertinti visą nuomojamą turtą ir visus su nuoma susijusius įsipareigojimus. Šiuo standartu siekiama didinti finansinės informacijos kokybę siekiant palyginti įmones tarpusavyje.

KTU EVF studentas Žygimantas Gulbinas